Меню
Главная - Гражданское процессуальное право - Договор аренды комнаты оплата только за коммунальные услуги

Договор аренды комнаты оплата только за коммунальные услуги

договор аренды комнаты оплата только за коммунальные услуги

Ну и наконец, перейдем к самому простому (в части согласования) случаю. Если вы являетесь

единственным собственником квартиры, в которой собираетесь сдавать комнату, то не потребуется абсолютно ничье согласие, чтобы заключить договор найма.

Но если наряду с вами есть и другие собственники, то необходимо будет их согласие. Оформить такое согласие можно следующими способами:

  1. Оформить доверенность на одного из собственников о том, что остальные доверяют ему заключить договор найма, и в этом случае наймодателем по договору будет выступать один из собственников;
  2. В договоре в качестве наймодателей указать всех собственников.

Мы сказали про соседей в коммунальных квартирах. Здесь же напомним вам, что если вы сдаете комнату в частной квартире, то сами будете соседствовать с нанимателями. Поэтому советуем заранее определить порядок пользования помещениями, которые вы непосредственно нанимателю не сдаете, но которыми он также будет пользоваться: прихожая, коридор, санузел и тому подобное.


Если ответственно подойти к согласованию этих моментов, то это позволит избежать многих разногласий во время проживания нанимателя у вас в квартире.

Чем отличаются квартиры, где КУ включено и не включено в стоимость?

Если написано, что коммуналка включена в стоимость, то значит вы платие каждый месяц фиксированную сумму. Из этой суммы владелец квартиры сам оплатит все расходы.

Если КУ не включено, то арендатор будет платить их дополнительно к цене, каждый месяц.

Расторжение договора аренды комнаты в одностороннем порядке

Подписывая договор аренды комнаты, владелец квартиры должен уделить особое внимание условиям его расторжения, а также возмещению понесенных убытков в случае причинения ущерба имуществу. Причинами одностороннего разрыва договорных отношений может стать:

  1. Нарушение сроков внесение платы аренды.
  2. Отказ арендателя от оплаты коммунальных платежей.
  3. Аморальное поведение арендателя.
  4. Несоблюдение прочих условий, прописанных в контракте.

Договор может быть разорван и по инициативе арендателя. Как правило, в таком случае причиной является смена места жительства. Это также следует предусмотреть при составлении документа.

Кто имеет право сдавать квартиру или комнату

Согласно российскому законодательству, сдавать жилплощадь может, в первую очередь, только собственник.

«Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ)».

Таким образом, законом не запрещено право выступать в роли арендодателя третьим лицам, при условии наличия нотариальной доверенности от владельца жилья.

Если недвижимость закреплена за несколькими собственниками, необходимо получить письменное разрешение на операции с недвижимостью от каждого из них, заверенное нотариально. Также допускается их личное присутствие при заключении сделки без оформления письменного согласия.

Собираясь сдавать квартиру/комнату в аренду, собственник также должен получить согласие от всех прописанных на жилплощади лиц.

Возможна ли аренда жилья за коммунальные услуги?

Самый распространенный случай безвозмездного найма – это съем жилья у родственников или близких знакомых, которые не берут с вас как таковую арендную плату, оговаривая, что вы станете оплачивать только квитанции за коммунальные платежи. Многие не считают нужным письменно оформить такие отношения, предпочитая работать на взаимодоверии, что может привести к плачевным последствиям.

Несмотря на дружбу или родственные связи договор аренды следует составить обязательно, поскольку в нем будут отражены ваши права и обязанности на срок найма жилплощади. Это сильно упростит урегулирование конфликтов и спорных ситуации, которые могут возникнуть с владельцем жилья во время аренды.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *