Меню

Жэу входит в жкх

Перечень бесплатных коммунальных услуг описывается вПостановлении Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. Управляющая компания обязана знакомить жильцов с этим списком. Перечень вывешивается на сайте УК и в ее офисе.

В квартплату автоматически включается определенный список коммунальных услуг, которые предоставляются бесплатно. Доплата за их предоставление не требуется. Форма собственности на жилое помещение значения при этом не имеет. Услуги предоставляются и в служебном жилье, и в приватизированных квартирах, и в тех, которые принадлежат муниципалитету. Перечислим ниже эти услуги:

  • содержание общедомового имущества — стен и фасадов, крыш и водостоков, дверей и окон, полов, придомовой территории;
  • техническое обслуживание центрального отопления, водопровода и канализации, электроснабжения;
  • аварийное обслуживание инженерных коммуникаций с выполнением сопутствующих ликвидации аварий работ (откачивание воды из подвала, копка траншей, опорожнение требующих ремонта трубопроводов и так далее).

Можно ли отказаться от отдельных видов услуг

Отказаться от ЖКУ нельзя, но можно отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: от радио или телевидения, диспетчера, охраны и прочих навязанных управляющей компанией услуг. Для решения этого вопроса нужно обратиться к поставщику и написать заявление об отказе.

ст. 153 ЖК РФ

Обратитесь в управляющую организацию и уточните, как отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: через нее или через поставщика. Вам может понадобиться справка от поставщика об отсутствии задолженности.

Льготы в жилищно-коммунальном хозяйстве

Оплата жилищно-коммунальных услуг – прямая обязанность каждого домохозяйства, вне зависимости от того, владеет оно жильем или арендует его. В России для некоторых категорий граждан предусмотрены льготные условия пользования услугами ЖКХ. Они установлены на федеральном и региональном уровне. То есть в первой ситуации перечень льгот ЖКХ регулируется правительством, а во второй – правительством того или иного региона страны. Т. к. региональные льготы в разных уголках нашей Родины различны, следует уделить внимание общим моментам – федеральным льготам.

Федеральная льгота в сфере ЖКХ представляет собой скидку, предоставляемую в процессе оплаты коммунальных услуг.

К числу федеральных льготников ЖКХ относятся следующие категории граждан:

  • герои Советского союза и РФ;
  • почетные кавалеры ордена славы;
  • заслуженные герои социалистического труда;
  • ветераны ВОВ;
  • лица, имеющие инвалидность;
  • бывшие узники фашизма, не достигшие 18 лет;
  • граждане, подвергшиеся радиации в ходе аварийной обстановки на АЭС в Чернобыле;
  • граждане, пострадавшие от аварии в рамках производственного подразделения «Маяк»;
  • лица, пережившие ядерные испытания на Семипалатинском полигоне;
  • граждане, относящиеся к подразделениям особого риска;
  • члены семей военнослужащих лиц, которые утратили кормильца.

Внимание

Предоставление льгот федерального характера осуществляется исключительно на одну квартиру. Если у человека, попавшего в льготную категорию, их две, и он, к примеру, инвалид, то получить распространение этих условий можно только на одно жилье. Размеры скидок за пользование коммунальными услугами различны, в основном они достигают 50%.

Наиболее полный перечень работ, выполняемых ЖКХ бесплатно: в деревянном доме, муниципальной и приватизированной квартире

ЖКХ оказывает жильцам многоквартирных домов большое количество услуг. Так называемых бесплатных услуг на данный момент не существует.

За любую услугу производится оплата, но она финансируется или в соответствии с договором, заключенным с жильцами, из общей суммы коммунальных платежей, или самими жильцами из своих собственных средств. Оказание платных и бесплатных услуг ЖКХ зависит от того, платит ли за них жилец из своего кармана или же услуга финансируется из квартирной платы, внесенной жильцом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Бесплатные услуги ЖКХ в муниципальной квартире

Согласно статье 154 ЖК части 1 в коммунальные платежи муниципальных квартир входят следующие услуги:

  • наем жилья;
  • содержание и текущий ремонт, которые охватывают руководство многоэтажным домом и работы, проводимые по поддержанию в надлежащем виде общего имущества;
  • жилищно-коммунальные услуги.

Из этих средств для жильцов муниципальных квартир помимо работ по обслуживанию предусмотрена бесплатная замена следующего оборудования:

  • раковин и моек;
  • ванн;
  • плит газовых и электрических;
  • газовые колонки.

Оборудование должно меняться по желанию через 15-30 лет согласно Справочнику ЖКХ: для газовых колонок установлен срок 15 лет, для плит – 20 лет, для чугунных ванн 45 лет.

С гражданами, проживающими в муниципальных квартирах, заключается договор найма, где прописываются обязанности и права сторон. Об этом же сказано в статье 67 ЖК.

Бесплатные услуги ЖКХ в приватизированной квартире

В соответствии со статьей 154 ЖК части 2 владелец приватизированного жилья оплачивает коммунальные слуги по следующим разделам:

  • содержание и текущий ремонт;
  • услуги ЖКХ;
  • капитальный ремонт.

Постановление Правительства №491 точно характеризует, что является общей собственностью дома. Именно на поддержание в должном состоянии этой собственности производятся ежемесячные перечисления сумм в рамках ЖКУ владельцами жилья.

Жильцы, проживающие в собственных квартирах, составляют договор с управляющей компанией, где прописаны выполняемые сторонами функции. Также по статье 39 ЖК собственники должны возмещать затраты на обслуживание общего имущества дома. В статье 158 ЖК прописаны обязанности по поддержанию своего имущества.

Виды и периодичность оказания «бесплатных» услуг ЖКХ

Всю деятельность, относящуюся к коммунальному обслуживанию можно поделить на следующие виды:

К этому виду относятся следующие работы выполняемые ЖКХ бесплатно в деревянном доме в том числе:

  • ремонт стен строения и его фасада;
  • замена покрытий крыши и водостоков;
  • замена стекол в окнах помещений общего назначения;
  • поддержание в надлежащем виде полов и дверей;
  • благоустройство дворов и придомовой территории, в том числе посадка и уход за зелеными насаждениями;
  • уборка с крыш снега и наледи;
  • промыв и прочистка мусоропроводов;
  • обустройство и ремонт детских площадок;
  • уборка лестниц, мытье окон и полов в подъездах, уборка в лифтах.

Проведение таких работ осуществляется по мере необходимости. Любая уборка как в общих домовых помещениях, так и на прилегающих территориях должна осуществляться ежедневно. Мытье лестничных пролетов проводится один раз в месяц, а окон, дверей, стен – каждый весенний период.

Справка! Периодичность выполнения некоторых работ зависит от времени года и погодных условий. Например, полив в жаркое время осуществляется два раза в день. Во время снегопадов уборка территории должна производиться постоянно.

Сюда входит следующий список бесплатных услуг ЖКХ в приватизированной квартире:

  • работы, связанные с центральным отоплением, в том числе ликвидация воздушных пробок;
  • работы, проводимые с канализационными коммуникациями и водоснабжением;
  • работы, связанные с электропроводкой в местах общего пользования, также замена лампочек в подъездах и лифтах.

Неисправности по данным видам работ должны быть ликвидированы в течение суток.

Аварийное обслуживание

Все эти работы включены в суммы ЖКУ, и оплачиваются каждый месяц жильцами.

Услуги ЖКХ: что в квартире отремонтируют бесплатно?

Во всех ДЭЗах имеется утвержденный список работ, оказываемых бесплатно как для собственников квартир, так и для нанимателей жилья.

Приблизительный реестр бесплатных услуг ЖКХ, которые сотрудники УК должны предоставить:

  • замена прокладок;
  • набивка сальников, устранение утечек;
  • смена шлангов, резиновых манжет и сифонов в сантехнических устройствах;
  • регулирование смывного бачка, устранение течи, укрепление унитаза, мойки или раковины;
  • осмотр газовых приборов (плит и колонок) и электрических плит;
  • продув приборов центрального отопления, замена неисправной батареи;
  • устранение неполадок, связанных с горячим водоснабжением, промывка трубопроводов;
  • прочистка внутренней канализации;
  • устранение засоров, которые произошли не по вине жильцов;
  • замена полотенцесушителей, пришедших в негодность;
  • мелкий ремонт электропроводки.

Вот перечень бесплатных работ выполняемых ЖКХ бесплатно:

  • стояки водоснабжения и ответвления от них;
  • газовые трубы и отводы к газовым плитам;
  • стояки отопления и отводы от них;
  • трубы водоотведения;
  • счетчики.

Количество услуг, которые оказывают управляющие компании жильцам, исчисляются десятками. Часть из них должна предоставляться бесплатно, другая часть услуг оплачивается из собственных средств жильцов.

Но даже бесплатные услуги таковыми не являются. Средства на них выделяются из ежемесячной оплаты ЖКУ.

Правильнее различать работы, оказываемые управляющей компанией, на договорные и не входящие в договор. Договорные работы финансируются из средств, перечисляемых гражданами в виде коммунальных платежей, а внедоговорные оплачиваются из собственного кошелька.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/uslugi/besplatnie.html

Что не включено в бесплатные услуги

Оказание любых видов коммунальных услуг – чья-то работа, которая должна оплачиваться. По этой причине говорить о полной бесплатности не следует. Платить требуется за все. Даже в принадлежащих муниципалитету квартирах частично или полностью бесплатные услуги остаются таковыми только для арендатора. За них все равно вносит оплату муниципальное образование, перечисляющее средства управляющей организации.

Регулярно поступающие от жильцов платежи делятся на 2 блока:

  • на содержание и ремонт жилья (текущие работы, а также капитальный ремонт);
  • на КУ, то есть обеспечение помещений электричеством, водой, теплом, газом и так далее.

Собственники квартир в соответствии с договором управления оплачивают обеспечение их коммунальными ресурсами, а также ремонт и содержание МКД. Некоторые владельцы жилья заблуждаются, считая, что при оплате по стандартным платежкам им должны предоставлять все существующие ЖКУ. На самом деле имеется перечень услуг управляющей компании ЖКХ по содержанию жилья. Он определяется законодательством и заключенным с этой организацией договором управления.

УК могут оказывать разные виды услуг в ЖКХ и вне подписанного с жильцами ДУ. Об этом с собственниками договариваются в особом порядке и за отдельную плату. Такие услуги могут быть разовыми или регулярными. Во втором случае их целесообразно внести в тот же договор управления в виде дополнительного соглашения, в котором описываются особенности проводимых работ, их стоимость и порядок оплаты. В рамках таких допсоглашений УК, к примеру, может:

  • устанавливать нестандартную сантехнику;
  • менять исправно работающие элементы инженерных сетей;
  • устанавливать по желанию жильцов какие-то элементы благоустройства прилегающей территории, и так далее.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *